Logement suisse : la pénurie reste sous tension en 2026
Le marché suisse du logement demeure sous forte pression. L’Office fédéral du logement (OFL) constate une offre restreinte et des prix élevés, avec une pénurie « sans commune mesure depuis 2014 » pour les ménages en quête d’un logement à louer, en particulier ceux à revenus faibles et moyens.
La situation varie fortement d’un canton à l’autre. La pression est la plus forte dans les grands pôles urbains et les cantons attractifs comme Genève, Vaud, Zurich ou Zoug, tandis que d’autres régions restent moins exposées, même si la tension demeure perceptible à l’échelle nationale.
Aucune détente rapide n’est attendue : selon l’OFL, la croissance du parc ne suivra guère la demande cette année, et l’assèchement du marché se fait sentir de manière particulièrement aiguë dans plusieurs régions urbaines et de montagne, dont Zurich, Genève, Lucerne et Zoug. La deuxième enquête annuelle de l’OFL sur le plan d’action va dans le même sens : 76 % des participants estiment que la situation continue de se tendre, malgré l’avancement des mesures.
Concrètement, les ménages déjà installés profitent encore de loyers plutôt stables, grâce à la baisse des coûts de financement ; ceux qui cherchent un nouveau logement, en revanche, se heurtent à un marché très serré. À moyen terme, les autorités misent sur un plan d’action de 35 mesures, dont 88 % sont déjà en cours de réalisation ou achevées − mais leurs effets ne se feront sentir que progressivement.
