Immigration de masse : la BCVs s’attend à des effets sur l’immobilier

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Article publié le 13.02.2014

 

Le vote des Suisses sur l'immigration de masse aura des conséquences sur le marché immobilier.
"La demande va se réduire et les prix vont forcément baisser à terme", analyse ainsi Pascal Perruchoud. "Difficile toutefois d'en évaluer l'ampleur", ajoute le président de la direction générale de la Banque Cantonale du Valais.
Reste que l'initiative de l'UDC ne devrait pas déployer ses effets avant trois ans. Dans l'intervalle, la situation demeurera tendue, constat qui a d'ailleurs incité le Conseil fédéral, avant la votation de dimanche, à donner un nouveau tour de vis pour éviter la surchauffe, alimentée par les taux bas. Dès le 30 juin, les banques devront ainsi augmenter leur couverture en fonds propres dans le domaine hypothécaire.
Mécaniquement, les taux devraient augmenter et freiner les nouveaux acheteurs.
Mais Pascal Perruchoud doute de l'efficacité de la mesure, jugeant que l'effet se limitera aux banques qui sont "mal capitalisées". Pour celles qui disposent déjà de suffisamment de fonds propres, comme la BCVs, "cela n'aura pas d'impact direct".

 

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