Des squatteurs se font passer pour des locataires qui réservent un logement sur des plateformes touristiques. Et s’approprient les lieux qu’ils refusent de quitter.
Les aoûtiens ont pris le relais des juillettistes. Certains d’entre eux ont sans doute opté pour une location Airbnb. Une opération juteuse pour les propriétaires mais qui peut aussi virer au cauchemar. «Depuis deux ans, j’ai 5 à 6 dossiers où les propriétaires se retrouvent dans des situations kafkaïennes», raconte Me Xavier Demeuzoy, avocat en droit immobilier. Lesquelles ? Les squats de locations Airbnb. Une pratique qui se répand de plus en plus. Les squatteurs qui se font passer pour des locataires réservent un logement pour un ou deux jours. Une fois sur place, ils se comportent comme des occupants illégaux.
Les «faux» locataires prennent leurs quartiers, installent leurs affaires et surtout changent la serrure de la porte. Et refusent de partir. Une fois averti, le propriétaire est impuissant. Les forces de l’ordre le sont souvent tout autant. Car, contrairement aux apparences, les occupants ne peuvent pas être considérés comme des squatteurs. Certes, ils se maintiennent illégalement dans le logement. Mais pour être considérés comme des squatteurs, il aurait fallu qu’ils y entrent illégalement. Or, ce n’est pas le cas car ils ont réservé leur logement sur une plateforme d’hébergement. Dans ce cas, il n’est pas possible, comme pour les squatteurs, d’expulser rapidement (comme le prévoit la loi «anti-squats) les occupants illégaux. Les propriétaires doivent lancer, comme dans le cas de locataires mauvais payeurs, une procédure judiciaire, longue (au moins 6 mois et jusqu’à plusieurs années) et coûteuse (plusieurs milliers d’euros). […]
Pour mettre fin à ce phénomène grandissant mais qui, heureusement, reste encore très minoritaire, Me Demeuzoy suggère la création d’un contrat entre le propriétaire et le locataire mis en relation par une plateforme de type Airbnb. […] En revanche, évitez de vous faire justice vous-même. Vous risquez trois ans de prison et 30.000 euros d’amende si le «squatteur» dépose plainte pour… violation de domicile.
Le Figaro (Article intégral)
Extrait de: Source et auteur
”Me Demeuzoy suggère la création d’un contrat entre le propriétaire et le locataire mis en relation par une plateforme de type Airbnb.”
Rendre un bail ou un contrat de location obligatoire, c’est de la paperasse mais cela résoudrait en partie seulement le problème du squat !!
Une appropriation de locaux habitables doit être résolu dans la journée, sinon, la ”j”ustice ne sert à rien … !!