Pénurie de logements : la Suisse grandit essentiellement par l’immigration

Depuis 2020, la part des logements vacants a presque été divisée par deux, pendant que l’immigration nette apportait près de neuf habitants supplémentaires sur dix

Logements vacants au 1^er juin

En % de l’ensemble des logements du pays, maisons individuelles comprises

1,72

1,54

1,31

1,15

1,08

1,00

0,93

seuil de pénurie : 1,5 %

2020202120222023202420252026

D’où vient la hausse de la population

Habitants supplémentaires chaque année

Immigration nette (arrivées moins départs)Naissances moins décès

part de l’immigration

202053 80085 %

202148 90073 %

202268 80090 %

2023139 10094 %

202482 80093 %

202570 40092 %

464 000

habitants ajoutés par l’immigration nette de 2020 à 2025, soit davantage que toute la ville de Zurich (452 000 habitants fin 2025). Les naissances, déduction faite des décès, n’en ont apporté que 57 000.

Lecture : en 2025, la population a gagné 70 400 habitants par l’immigration nette (Suisses compris) et 6 300 par l’excédent des naissances sur les décès, l’immigration représentant donc 92 % de la hausse. Le pic de 2023 tient surtout à l’entrée dans la population permanente, après un an de séjour, des personnes venues d’Ukraine avec le statut S. Le seuil de pénurie de 1,5 % est celui que retiennent plusieurs cantons, dont Neuchâtel.
Sources : OFS, logements vacants 2026, bilan démographique 2005–2025 (📄 PDF), population 2025, naissances et décès 2025, statut S en 2023 ; canton de Neuchâtel (📄 PDF) ; Statistik Stadt Zürich.